Am vorbit ieri despre primul si cel mai important pas in achizitiile imobiliare… Si anume:
DECIDE-TE CE VREI.

Odata ce te-ai decis e momentul sa cauti si sa alegi eficient proprietatea. Prin urmare,
astazi al doilea cel mai important pas in ACHIZITIILE imobiliare si anume: CAUTA SI
ALEGE EFICIENT.

Aici este partea in care se pierde de regula cel mai mult timp. In mod ironic, motivul principal
pentru care se pierde cel mai mult timp este de fapt primul pas, ca NU te-ai decis ce vrei,
NU iti este clar si, prin urmare, nu poti sa transpui obiectivul tau intr-un mod eficient in
cautari si alegeri.

Sa presupunem ca ati pus in aplicare sfaturile LIVE-ului de ieri si ca stiti clar ceea ce va
doriti. E momentul sa porniti in cautari.

1. CANALE RECOMANDATE

Recomandam www.imobiliare.ro sau www.storia.ro pentru o cautare rapida si o filtrare
usoara printre oferte.

De asemenea, un bun loc in care poti sa intri in contact cu ofertele de locuinte noi sunt
targurile imobiliare din orasul tau. Vei avea astfel ocazia sa intri in contact si cu
oamenii din spatele dezvoltarilor imobiliare si sa alegi sa cumperi apoi de la cei care te
inspira si se potrivesc criteriilor tale. In aceasta perioada foarte probabil targurile se vor
petrece online, deja avem o astfel de invitatie de la unul dintre partenerii nostri.

O a treia optiune excelenta este sa stabilesti o intalnire (fizica sau online) cu un consultant
imobiliar care ti-a fost recomandat. Daca alegi ca acesta sa caute pentru tine, atunci
este corect sa ii platesti serviciile si timpul pe care il va investi (de regula sub forma unui
comision procentual sau a unui onorariu). In aceasta perioada, The Concept isi pune la
dispozitie resursele in mod gratuit. Poti sa ne apelezi cu incredere la 0727.722.222 sau
completand formularul de pe www.old.old.theconcept.ro si sa intri in contact cu colegii mei. Iti
vom raspunde cu drag intrebarilor legate de imobiliare.

2. MERGI LA PREZENTARI / VIZIONARI sau STABILESTE INTALNIRI ONLINE VIDEO

Este putin probabil sa te poti hotari asupra unei locuinte doar vazand-o pe Internet 🙂

Prin urmare, dupa filtrarea initiala pe baza criteriilor stabilite ieri in DECIDE-TE CE VREI,
mergi la prezentari, daca ansamblul este in constructie, sa primesti absolut toate detaliile
despre acesta, sau la vizionari, cand stadiul este avansat/finalizat. Nu uita sa iti iei si
masurile de protectie in aceasta perioada.

Daca timpul nu iti permite sau nu te poti deplasa, iti recomand varianta Video Call-urilor.
Sunt practice, rapide si eficiente si ai sansa sa vezi virtual toate beneficiile proiectului
sau ale proprietatii.

Sugestia noastra este sa iti pui cat mai multe intalniri intr-un timp cat mai scurt. Focusul pe
acest subiect te va aduce aproape de decizie mai repede. Altfel vei avea tendinta la un
moment dat sa iei decizia satul de prea mult timp investit si nu bazandu-te pe o analiza
corecta a plusurilor si a minusurilor ofertelor pe care le-ai vazut

3. ANALIZEAZA LOCUINTELE ALESE

Relevante in acest moment al procesului sunt: experienta dezvoltatorului si a companiei
imobiliare ce il reprezinta, calitatea constructiei, finisajele, tipurile de apartamente
disponibile, facilitatile, avansul cerut si termenul de livrare.

Vezi disponibilitatea locuintei vizate si identifica variante alternative.

4. AFLA DETALII DESPRE VIITORII TAI VECINI

Este ca la insuratoare, nu te casatoresti doar cu mireasa sau doar cu mirele, ci și cu neamul
ei sau al lui 🙂

E important ca noua comunitate din care vei face parte sa fie congruenta cu valorile si
nevoile tale. De exemplu, daca ceea ce iti doresti este liniste, atunci alege un ansamblu
in care majoritatea clientilor sa aiba varsta de minimum 30 de ani 🙂

5. VEZI CE POSIBILITATI DE PERSONALIZARE SUNT PERMISE

Poate fi alegerea finisajelor si a dotarilor, pot fi diverse pachete optionale pe care
dezvoltatorul ti le ofera, pot fi diverse piese de mobilier ce pot fi achizitionate prin el la
preturi mai bune.

De cele mai multe ori, daca vei cumpara intr-un stadiu mai incipient, vei fi recompensat cu o
posibilitate de personalizare destul de larga.

6. CONFRUNTA VARIANTELE

FA O LISTA pe hartie cu plusuri si minusuri – zona, etaj, facilitati, calitate a lucrarilor sau alte
lucruri pe care le consideri esentiale.

Foloseste un formular de genul celui recomandat de The Concept la urmatorul link
(Formular Top 3 Preferinte)

Vei lua astfel decizia atat cu inima, dar si bazata pe niste date concrete, obiective.

7. VERIFICA EXPERIENTA DEZVOLTATORULUI

… Atat pe piata din Romania (website-uri, portofolii, presa), cat si pe piete internationale si
alege sa cumperi de la dezvoltatori cu experienta si reputatie bune.

8. VERIFICA EXPERIENTA SI IMAGINEA PARTENERILOR SAI

Experienta constructorului, experienta arhitectului, experienta companiei imobiliare care
reprezinta dezvoltatorul si alege sa cumperi de la companii reputate si de incredere.

Este deja recunoscut ca talentul este 1% inspiratie si 99% exercitiu. Nimeni nu poate
contesta ca experienta intr-un domeniu, cu cat este mai mare, creste calitatea produsului
sau serviciului livrat. Afla ce a mai facut inainte cel in mana caruia iti vei lasa banii.
Experienta sa poate fi o garantie pentru tine, prin care vei castiga bani (cumparand ceva
mai calitativ) si timp, pentru ca vei merge la sigur.

9. CUMPARA DE LA OAMENI CARORA LE PASA

Se spune ca daca vrei sa te asiguri ca doctorul tau iti recomanda tratamentul corect, atunci
trebuie sa il intrebi daca el insusi ar lua acel tratament, daca ar fi in locul tau. Aceasta
axioma este valabila in orice domeniu. Intreaba-ti direct consultantul daca el ar locui in
ansamblul rezidential respectiv sau daca l-ar recomanda părintilor sau prietenilor sai. Nu
uita sa il privesti in ochi pentru a-i vedea reactia 🙂

10. IDENTIFICA OPORTUNITATEA SI ACTIONEAZA!

O multime de tranzactii imobiliare pica pentru ca decizia de cumparare se ia greu si apar alti
cumparatori mai hotarati care simt mai repede oportunitatea.

Fa un pas semnand un acord de rezervare!

Cere ca taxa de rezervare sa iti fie returnata in cazul in care apar lucruri pe care nu le-ai
cunoscut la primele discutii si care ti-ar dauna ulterior achizitiei.

Apeleaza-ne cu incredere pentru orice intrebari. In aceasta perioada, oferim consultanta
gratuita persoanelor fizice care au nevoie de un sfat pe teme imobiliare. Suna-ne la
0727.722.222 sau intra direct pe www.old.old.theconcept.ro si completeaza un formular astfel
incat sa fii contactat de colegii mei.

Acest material a fost realizat de compania de vanzari si consultanta imobiliara, The
Concept.
Orice distribuire a acestui material rugam sa fie facuta cu numirea sursei:
www.old.old.theconcept.ro

#welovesales #weloverealestate #theconcept
12.05.2020 Daniel Tudor