Work from home si scoala online au facut ca multi angajati si studenti sa renunte la chirii in orasele unde lucrau sau studiau sa se intoarca acasa, in locuinta proprietate personala sau a familiei. De asemenea, scaderea turismului a dus la scaderea drastica a cererii de inchirieri pe termen scurt, in regim hotelier, astfel ca […]
Citeste mai mult
In ultima perioada, opinia generala cu privire la piata chiriilor este ca aceasta s-a diminuat si a devenit nesustenabila. Ce schimbari de comportament a adus pandemia? Principala schimbare majora in stilul de viata al oamenilor consta in faptul ca tot mai multi opteaza pentru varianta lucrului de acasa, obicei care s-a transformat din ceva dezirabil […]
Citeste mai mult
Sa presupunem ca ai achizitionat pentru investitie un imobil nou sau poate chiar in faza de constructie. Cat de repede il poti revinde depinde de cat de mult te grabesti, pentru ca mai intervine un parametru, si anume pretul. Ce strategie iti recomandam? Una dintre cele mai bune tehnici in negociere este sa scoti ceva […]
Citeste mai mult
Copilul tau intra la facultate si te gandesti sa investesti intr-un imobil pe care sa il foloseasca pe timpul studiilor? Poate ca inca nu te-ai decis asupra acestei probleme, dar noi suntem aici ca sa te ajutam sa pui lucrurile in perspectiva. Ne-am dat seama ca printre clientii nostri in multe dintre proiectele rezidentiale pe […]
Citeste mai mult
Spuneam acum un an ca era un moment bun sa investesti in imobiliare pentru ca puteai gasi oportunitati. Nu numai cumparatorii erau speriati, ci si vanzatorii, asa ca puteai sa iti negociezi conditii bune sau chiar sa beneficiezi de ceva promotii. Tot acum un an spuneam ca se prefigureaza un viitor bun pentru piata de […]
Citeste mai mult
Ca sa poti raspunde la intrebarea Cati bani faci din investitii imobiliare, trebuie sa te gandesti in primul rand la modalitatile prin care poti investi. Le-am selectat pentru voi pe cele mai frecvente 3: Prima metoda este “Cumperi mai ieftin si vinzi mai scump” Se mai numeste si Arbitrage sau Arbitraj in limbaj de business. […]
Citeste mai mult
Desi urmatoarea decada ar parea greu de prevazut in ce priveste trendurile imobiliare, acestea deja pot fi mapate prin trendurile incipiente din prezent si prin reglementarile care urmeaza a fi impuse la nivel european si national. Asadar care sunt cele mai importante trenduri de urmarit in urmatorii 10 ani in imobiliare? 1. Casele cu gradina […]
Citeste mai mult
Desi, in contextul pandemiei, lumea se asteapta ca cererea de case sa creasca fata de cea pentru apartamente, iata ca nu se intampla deloc asa. Apartamentele sunt cerute in continuare covarsitor mai mult decat casele. De ce se intampla acest lucru? Haideti sa descoperim impreuna motivele! 1. Oferta de apartamente e mult mai mare decat […]
Citeste mai mult
In orice domeniu exista vanzatori buni si vanzatori slabi. In acest articol vom vorbi despre greselile pe care le-am identificat in 10 ani de experienta in vanzari imobiliare. Insa acestea pot fi declinate in orice domeniu care are componenta de vanzari. Speram sa fie de folos nu doar vanzatorilor, ci si directorilor sau managerilor, celor […]
Citeste mai mult
YIELD-ul si perioada de recuperare a investitiei: cele doua puse impreuna sunt inversul celeilalte. Matematic, perioada de recuperare a investitiei este 1/Yield si invers, yieldul este 1 / perioada de recuperare a investitiei. Yieldul se manifesta de regula printr-un procent, iar perioada de recuperare printr-un numar, care reprezinta numarul de ani. Cei mai multi romani, […]
Citeste mai mult